Richtfest und Fassadenmontage in der Harrison Street 2359 in Northgate

Von: Andrew Nelson, 5:30 Uhr am 28. August 2023

Die Bauarbeiten für den 16-stöckigen Wohnkomplex in der Harrison Street 2359 in Northgate-Waverly, Oakland, haben ihren Höhepunkt erreicht und die Fassadenmontage ist im Gange. Das Projekt hat ein 0,86 Hektar großes Grundstück mit Hunderten von Häusern, Einzelhandelsgeschäften und einem begrünten öffentlichen Platz umgestaltet. Holland Partner Group ist der Entwickler.

Die 178 Fuß hohe Struktur verfügt über eine Fläche von 415.800 Quadratfuß, wovon 234.400 Quadratfuß für Wohnzwecke, 13.200 Quadratfuß für den Einzelhandel und 87.400 Quadratfuß für die Parkkapazität von 213 Autos bestimmt sind. Auch ein Langzeitparkplatz für 170 Fahrräder ist vorgesehen. Bei den meisten der 330 Apartments handelt es sich um Ein-Zimmer-Wohnungen, etwa ebenso viele Studios und Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie eine einzelne Drei-Zimmer-Wohnung. Fünfzehn werden als bezahlbarer Wohnraum für Geringverdiener für Bewohner ausgewiesen, die zwischen 30 % und 50 % des Durchschnittseinkommens der Region verdienen.

2359 Harrison Street von der Harrison Street aus gesehen, Bild von Andrew Campbell Nelson

2359 Harrison Street, Rendering-Design von Solomon Cordwell Buenz

2359 Fassadenmontage an der Harrison Street im Gange, Bild von Andrew Campbell Nelson

Solomon Cordwell Buenz ist der Designarchitekt. Das Projekt umfasst das unregelmäßig geformte Grundstück mit einer vierstöckigen Podiumsgarage, die von einem zwölfstöckigen mittelhohen Turm gekrönt wird. Der L-förmige Grundriss wird das Freizeitdeck im fünften Stock schützen. Die schlichte Fassade wird raumhohe Fenster einrahmen, wobei Metallpaneele die oberen Stockwerke und Porzellanfliesen auf Fußgängerebene bedecken.

Petersen Studio ist für die Landschaftsarchitektur verantwortlich, zu der ein von Bäumen gesäumter offener Platz entlang der 24th Street, der Podiumshof im 5. Stock und die Dachterrasse im 15. Stock gehören. Der offene Platz wird Sitzgelegenheiten im Freien, Plattformsitze rund um Pflanzgefäße und neue Pflanzgefäße bei Harrison Street bieten. Bei Waverly wird ein verbesserter Fußgängerüberweg 2359 Harrison weiter mit Vespr verbinden.

2359 Harrison Street von gegenüber 24th und Waverly Street, Bild von Andrew Campbell Nelson

2359 Harrison Street gestalteter öffentlicher Platz, Entwurf von Solomon Cordwell Buenz und Petersen Studio

Straßenecke 2359 Harrison Street, Entwurf von Solomon Cordwell Buenz und Petersen Studio

Das Podiumsdeck im fünften Stock wird zwei Gemeinschaftsräume, einen Garten und sieben private Terrassen umfassen. Auf dem Dach, das den Turm abdeckt, werden sich eine Feuerlounge, ein Grillraum und ein nach Süden ausgerichteter Kunstrasen befinden. Auf der Terrasse gibt es einen geschützten Weg, der vom Aufzug zur Aufenthaltslounge führt.

Das Projekt erstreckt sich über die 24th Street von Harrison the Waverly Street, direkt gegenüber von Hollands kürzlich eröffnetem Apartmentkomplex Vespr. Die Bewohner werden in der Nähe des kürzlich eröffneten Whole Foods-Lebensmittelgeschäfts Lake Merritt und zehn Gehminuten von der BART-Station 19th Street entfernt sein.

2359 Harrison Street von gegenüber 24th und Harrison, Bild von Andrew Campbell Nelson

2359 Harrison Street Abendansicht, Rendering-Design von Solomon Cordwell Buenz

BKF berät im Tiefbau, CKC überwacht den Hochbau. Das Team strebt eine LEED-Silber-Zertifizierung an. Die Außenpaneele wurden rund fünf Stockwerke über dem Podium im gesamten Baukörper angebracht. Holland Partners wird voraussichtlich im Laufe des Jahres mit dem Innenausbau beginnen. Der Bauträger strebt den Einzug der ersten Wohnungen im zweiten Quartal nächsten Jahres an, wobei das gesamte Gebäude im nächsten Quartal fertig sein soll.

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